تخطَّ إلى المحتوى
شعار تارلاند انفيستتارلاند انفيستTARLAND INVEST
إسطنبول · الجانب الأوروبي

أراضي للبيع في أرناؤوط كوي

أرناؤوط كوي من أوسع أقضية إسطنبول وأسرعها تحولاً. تقع في الشمال الغربي من الجانب الأوروبي، وتضم مطار إسطنبول، ويمر بها طريق مرمرة الشمالي، ويقع ضمنها الجزء الأكبر من مخطط مدينة يني شهير الجديدة على امتداد مشروع قناة إسطنبول. لهذا أصبحت الوجهة الأولى لمن يبحث عن أرض يرتبط نموها بالمشاريع الكبرى في المدينة.

لماذا أرناؤوط كوي؟

مطار إسطنبول على أرضها

أكبر مطارات تركيا يقع ضمن حدود القضاء، ومعه مناطق خدمات ولوجستيات وسكن للعاملين، ويخدمه خط مترو المطار.

مخطط مدينة يني شهير

مدينة جديدة مخططة على جانبي قناة إسطنبول، يقع معظمها في أرناؤوط كوي. صدور المخططات التفصيلية يغيّر قيمة الأرض بشكل كبير.

طرق رئيسية

طريق مرمرة الشمالي وطرق المطار تربط القضاء بالجانب الآسيوي وبتكيرداغ وبمركز المدينة.

مساحات متاحة

بخلاف الأقضية المكتظة، ما زالت فيها أراضٍ واسعة بمساحات تناسب الفلل والمجمعات والاستثمار طويل الأمد.

الفرص

أراضٍ للبيع في أرناؤوط كوي

7 فرص

كل أراضي إسطنبول

نطاق الأسعار في فرصنا الحالية في أرناؤوط كوي: من 101 إلى 318 دولار للمتر المربع (7 فرص)

أنواع الأراضي المتاحة

  • أراضٍ سكنية وتجارية منظَّمة في الأحياء المكتملة الخدمات مثل هادم كوي وبولوجا.
  • أراضٍ ضمن مخطط يني شهير، بعضها بتنظيم مُعتمد وبعضها ينتظر المخططات التفصيلية.
  • أراضٍ زراعية ومساحات واسعة للاستثمار طويل الأمد، وكثير منها بطابو حصة مشاعة.

قبل أن تشتري في أرناؤوط كوي

  • هل الأرض داخل منطقة الاحتياط في مخطط يني شهير؟ وهل صدر مخططها التفصيلي (1/5000 و1/1000)؟
  • نوع الطابو: مستقل أم حصة؟ الحصص شائعة هنا، ويجب معرفة موقع الحصة وعدد الشركاء.
  • قيود الارتفاع والضوضاء قرب مسارات الطيران حول المطار.
  • وجود طريق رسمي للأرض على المخطط، لا مجرد طريق ترابي.

لديك أرض في أرناؤوط كوي تود تقييمها أو عرضها للبيع؟

نقيّم أرضك وفق المخطط والموقع، ونعرضها على شبكة مستثمرينا في الخليج وتركيا.

الأسئلة الشائعة

شراء أرض في أرناؤوط كوي

هل أرناؤوط كوي مناسبة للاستثمار في 2026؟

هي من أكثر مناطق إسطنبول ارتباطاً بالمشاريع الكبرى: المطار، ومخطط يني شهير، وقناة إسطنبول. لذلك تناسب الاستثمار المتوسط والطويل. العائد يعتمد على موقع القطعة وحالة تنظيمها، لا على اسم المنطقة وحده.

ما الفرق بين أرض داخل مخطط يني شهير وأرض خارجه؟

الأرض داخل المخطط مرتبطة بقرارات التنظيم الجديدة، وقيمتها تتغير بصدور المخططات التفصيلية. أما خارجه، فيحكمها التنظيم الحالي للبلدية. نفحص لك الوضع التنظيمي لكل قطعة قبل الشراء.

هل يستطيع الأجنبي شراء أرض في أرناؤوط كوي؟

نعم، بجواز السفر ورقم ضريبي تركي، ضمن حد 30 هكتاراً، وبعد التأكد من أن القطعة ليست في منطقة عسكرية أو أمنية محظورة.

اقرأ أيضاً

مناطق أخرى في إسطنبول

استشارة مجانية

أرضك في أرناؤوط كوي على بُعد نقرات

أرسل بياناتك وسيتواصل معك مستشار يعرف أرناؤوط كوي بالفرص المتاحة حسب ميزانيتك.

+90 543 355 37 24info@tarlands.comإسطنبول، تركيا